让办公空间不止于此 这就是智慧建筑

随着科技的发展,人们对建筑的需求也不再单单是建筑的基本功能,而是要需要更加安全、高效、便捷、节能、环保、健康的环境。因此衍生出楼宇自动、综合布线、安保与消防系统、停车系统等等智能系统。这些系统无不是在体现智能与安全,是构建智慧建筑的重要组成部分。智慧建筑将拥有感知和管理的能力,将能够适应变化的场景,为不同的人、不同的需求提供合适的空间和服务。


WORKSPACE作为办公空间及管理设施行业的综合平台,汇聚世界级解决方案及产品之外,注重为企业设施管理专家、行政决策者、不动产负责人、办公空间设计师打造精准交流互动社群。


近日,WORKSPACE系列社群活动之一 ——“走进江森自控 · 了解打造智慧建筑背后的故事”组织了来自10余家国内外知名企业的近30位社群成员来到江森自控,开启了长达4个小时的参观交流。活动让大家置身现实场景中,亲身感受江森自控的可持续智能化建筑以及人性化办公场所带来的不凡体验。


位于上海虹桥临空产业园区的亚太总部大楼于2017年完工,是江森自控的第二个全球总部。大楼地上建筑面积为35,000平米,地下建筑面积为19,000平米,整座大楼可容纳1,600名员工在此办公。



大楼在设计上打破了许多传统的局限,Gensler将江森自控的基本价值观:可持续性、能效、员工健康融入进了整体的设计。


整栋大楼采用了下送风系统,其显著优点有3个:一是节能——空气是分层的,热气流向上走,由下而上送风的特点是空气温度均匀。其次,空气品质比较好,送出来的空气里面都有新风量,下送风系统出风后首先进入呼吸区,新风浓度高。再次,下送风系统不直接吹向头部,舒适度更高。


大楼屋顶设有2000平方的太阳能板,采集的电力用于地下室照明以及新能源汽车充电。


大楼内除了能在各处细节感受江森自控在为可持续性环境做出的努力外,更能体会其企业文化和悠久的历史。


这个项目最为人熟知的是它是国内首个荣获三项最高级别绿色建筑奖项的大楼:国家三星级绿色建筑设计评价标识、美国绿色建筑委员会LEED 铂金认证和IFC-世界银行集团EDGE(卓越高能效设计)认证。



拿到这些证书背后是各个团队共同的努力。首先大楼以被动式建筑设计为基础,提高机电设备系统能效,利用可再生能源。建筑由两个折线形体与共享中庭组成,有利于自然采光和通风。屋面采用高性能保温材料,外墙为断热铝合金低辐射中空玻璃幕墙。冰蓄冷系统利用夜间蓄冰节省空调运行费用。水源热泵机组余热利用系统供生活热水系统的预加热。空调新风系统带有热回收装置。绿色照明系统选用高效光源、分区控制、感应控制、日光控制等智能灯光措施。屋顶设置太阳能光伏并网发电站。


从环境节约角度,建筑型体悬挑架空,减少占用土地。场地设置大面积绿地、生态草沟、硬质透水铺装、雨水调蓄池等,有效控制地表雨水径流。收集屋面雨水、优质杂排水、空调冷凝水,经处理后供绿化浇灌、道路冲洗及冲厕等。施工阶段落实保护环境技术措施,采用先进施工工艺节约能源,选用高强度钢筋、本地化建材等,减少建材消耗。


此外,大楼安装先进的楼宇集成智能化管理系统、中央机房优化控制系统、智能灯控和窗帘控制系统、建筑设施能效管理系统,实现办公建筑智能化管理,提高建筑能效,改善室内工作环境。这些领先科技的应用也向人们展示未来智慧建筑的发展方向。


最终的互动提问环节将整个活动推向高潮,嘉宾们与来自江森自控的专业讲解员就整栋大楼的智能系统进行了深入浅出的交流与探讨,并对未来办公空间设施管理发展方向提出了各自的新思考。希望在未来,有跟多的企业在满足办公功能需求的同时,打造绿色、可持续性发展的建筑。

 

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